Методические материалы

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 Глава 1. Теоретические основы оценочной деятельности и факторы формирования стоимости предприятия в РФ. Основные понятия, цели и принципы оценки стоимости предприятий 8 1. Факторы, влияющие на формирование стоимости предприятия 13 1. Общая характеристика основных методов и подходов оценки, их достоинства и недостатки 21 Глава 2. Краткая характеристика предприятия и анализ финансово-экономического состояния предприятия. Оценка рыночной стоимости предприятия методом чистых активов 39 2. Оценка рыночной стоимости предприятия методом рынка капитала 42 2. Оценка рыночной стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков и итоговое согласование рыночной стоимости предприятия. Реальную оценку бизнеса определяют на основании комплексного анализа, проводимого в несколько этапов.

Оценка недвижимости

Оценка объектов собственности объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия.

Программа и учебно-методические рекомендации составлены в соот- ветствии теоретические основы стоимостной оценки, цели и принципы оценки, Основные подходы и методы оценки стоимости предприятия ( бизнеса). 5.

Комплексная оценка бизнеса аптечных организаций В ходе реализации заключительного этапа исследования нами были разработаны алгоритмы оценки бизнеса для аптечных организаций различных типологических групп. Для более полного представления структуры их стоимости была создана гипотетическая модель аптеки с изменяемыми параметрами.

За основу модели взят бухгалтерский баланс одной из крупнейших московских аптек. В качестве изменяемых параметров использовались структурные элементы предложенной на первом этапе типологии аптек, такие как: С учетом этих параметров нами были рассмотрены три наиболее часто встречающиеся модели аптечных предприятий: В рамках метода ДДП ретроспективный анализ проводился на основе данных, полученных из бухгалтерской отчетности за 6-летний период работы аптечной организации.

Длительность прогнозного периода - 3 года - определена согласно мировым стандартам оценки для развивающихся рынков. Согласно разработанной нами методологии на первом этапе исследования был построен прогноз положительных и отрицательных денежных потоков для предложенной модели. В структуре положительного денежного потока учитывались 4 ключевых фактора стоимости: Прогноз денежной выручки от реализации строился методом динамических показателей на основе ретроспективных данных о средних темпах роста реального объема реализации с учетом индекса цен.

Характерные особенности и задачи оценки различных видов объектов и прав собственности. Понятие об объектах оценки. Блага, вещи, имущество, ценность, собственность, права собственности. Пакет вещных прав как объект оценки.

Содержание программы дисциплины и методика его преподавания практических подходов к оценке бизнеса. .. Принципы оценки бизнеса. Подходы.

При этом в рамках доходного подхода возможна оценка инвестиционной стоимости на фазах Рост и Насыщение, а в рамках затратного подхода — оценка ликвидационной стоимости на фазах Становление, Рост, Насыщение. В связи с этим при применении доходного подхода к оценке такого объекта оценщик сталкивается, по сути, с оценкой инвестиционного проекта, результатом оценки которого будет формирование инвестиционной, а не рыночной стоимости объекта.

Результат затратного подхода даст тот же результат, что и затратный подход при оценке имущественного комплекса. А при оценке имущественного комплекса применение доходного и сравнительного подходов довольно проблематично. Фазы роста и насыщения с точки зрения применения подходов и видов стоимости к формированию стоимости бизнеса довольно похожи. Какие же подходы, методы и модели в условиях макроэкономического кризиса дадут адекватный результат оценки рыночной стоимости бизнеса?

Этой же точки зрения придерживаются и западные специалисты. О тсюда следует, что: Необходимым условием применения доходного подхода является использование в обязательном порядке сценарного подхода к прогнозированию величин доходов, расходов и инвестиций, а также ставки дисконтирования часто оценщики пренебрегают этим условием. Здесь мы предлагаем использовать известные приемы корректировки информации, описанные у А. Это зависит от аналогов, которые котируются на соответствующих биржах.

Каждый специалист, возможно, будет использовать какие-то свои приемы анализа и прогнозирования показателей и формирования величины стоимости.

Подходы к оценке стоимости бизнеса

Доставка Аннотация В учебнике раскрываются сущность и содержание оценочной деятельности, ее законодательная база; дается характеристика методических подходов и методов оценки стоимости предприятия бизнеса. После каждой главы приведены контрольные вопросы, которые помогут при проверке усвоения материала. Издание ставит своей целью способствовать подготовке квалифицированных специалистов в области оценки и управления стоимостью предприятия, поэтому оно пригодится не только студентам, но и сотрудникам банков, страховых организаций и промышленных предприятий при государственных учреждениях.

Укажите необходимое количество, заполните данные в блоках Получатель и Доставка; Шаг 4.

В книге проведен обзор правовой базы оценочной деятельности в Российской Федерации и обобщены подходы и методы оценки стоимости.

В свою очередь результаты оценки стоимости предприятия способствуют его подготовке к участию в конкурентной борьбе и выживание на основе реалистического представления своих возможностей, а также выбора стратегии. Результаты стоимостной оценки выявляются путем осуществления альтернативных подходов, каждый их которых свидетельствует о преимуществах получения максимальной рыночной цены, а, следовательно, об ожидаемой эффективности деятельности предприятия.

Причем эффективной при проведении работ по оценке предприятия бизнеса будет такая технология работ, при проведении которой будет использован весь арсенал способов оценки и с точки зрения затрат не только на создание предприятия, но и определения его будущей доходности по цене продажи капитала с учетом данных сравнения по аналогичным предприятиям. Расширение процессов приватизация, развитие фондового рынка, системы страхования, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества способствует увеличению потребности в проведении работ по оценке бизнеса.

Перечень случаев обязательной оценки определен ст. Ею необходимо будет заниматься как в целях определения влияния инновационно - инвестиционной деятельности на рыночную стоимость предприятия стоимость акций предприятия , так и при оценке предприятия подлежащего продаже или получения расчета, на какую сумму может быть застраховано стабильно работающее предприятие.

Оценка бизнеса. Подходы и методы

Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: финансы и статистика, Оценка стоимости предприятия бизнеса: Оценка бизнеса и инноваций: Руководство по оценке бизнеса. Потенциал и стоимость предприятия.

Методика и методы оценки бизнеса на разных фазах Сначала определим оценочные подходы и виды стоимости, которые возможно.

При затратном подходе стоимость предприятия рассматривается с точки зрения понесенных издержек. Затратный подход наиболее применим для оценки предприятий, имеющих разнородные активы в т. Методы затратного подхода целесообразно использовать и при оценке специальных видов бизнеса гостиниц, мотелей и т. ЗП основан на принципе замещения, принципе наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения.

Данный подход представлен 2 основными методами: Этапы оценки методом стоимости чистых активов: Анализ бухгалтерского баланса на дату оценки, одновременно проводится инвентаризация активов. По результатам анализа и инвентаризации вносятся поправки в данные баланса. Отличительной особенностью затратного подхода при оценке стоимости предприятия является то, что для целей оценки активы предприятия разбивают на группы, оценивают каждую часть, затем суммируют полученные стоимости.

Ликвидационная стоимость предприятия - разность между суммарной стоимостью всех активов пред-ия и затратами на его ликвидацию. Методика расчета основана на оценке рыночной стоимости активов и обязательств. При расчетах ликвидационной ст-ти исключается гудвилл деловая репутация фирмы. Главное отличие - для ликвидации активов пред-ие вынуждено платить комиссионные посредникам, нести расходы на демонтаж и снижать цену ниже рыночной ст-ти для обеспеч-ия ликвидности.

Из ст-ти проданных активов конкурсной массы вычитается ст-ть обязательств, издержки пред-ия, комиссионные посредникам, налоги на продажу имущ-тва.

Ваш -адрес н.

Методические основы оценки стоимости предприятия бизнеса. Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия в современных условиях. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости предприятия: Доходный, сравнительный и затратный подходы к определению ценности бизнеса. Согласование результатов и выводы по величине рыночной стоимости предприятия. Основные цели и задачи оценки предприятия бизнеса.

Рекомендовано методической комиссией финансового факультета для студентов ННГУ, . цели и принципы оценки, виды стоимости бизнеса и имущества;; систему Основные понятия и подходы в оценке стоимости бизнеса. 6.

Важность этой стратегии компаний состоит в том, что она приводит к значительным изменениям во всех сторонах деятельности компаний: Слияния и поглощения играют важную роль и для экономики всей страны, так как часто к таким стратегиям прибегают крупные компании, деятельность которых критична для государства в целом. Поэтому важным аспектом слияний и поглощений автору представляется определение эффективности таких сделок, как для акционеров, так и для всех стейкхолдеров.

И оценка эффективности в данном случае определяется умением идентифицировать ключевые аспекты стоимости компаний, как поглощаемой, так и поглощающей. Стоимость - одна из категорий экономической теории и практики, вызывающая неоднозначную реакцию. Не рассматривая подробно эволюции научных представлений о стоимости, приведем лишь несколько знаменательных высказываний о степени познания этой категории. Современные исследователи стоимости компаний Ф.

Бишоп рассуждают о тайне, окружающей стоимость компании", а А. Дамодаран - о философских обоснованиях оценки. Стоимость автор рассматривает с точки зрения стандартов оценки: Оценка компаний при слияниях и поглощениях: Альпина Бизнес Букс, Составлено автором на основе: Сделки по слияниям и поглощениям оказывают большое влияние на экономику страны, особенно если в них вовлечены крупные компании, но множество сделок по слияниям и поглощениям совершаются средними и мелкими предприятиями, для которых процесс создания стоимости и управления ею становится принципиальным.

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Особенностью процесса оценки стоимости предприятия, несомненно, является ее рыночный характер. Это означает, что оценка стоимости предприятия не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов:

Доходный подход к оценке бизнеса, Затратный подход к Все подходы к оценке, основанные на данных рынка, применяют принцип замещения. В статье предлагается методика оценки конкурентоспособности предприятия, .

Рыночная стоимость предприятия бизнеса - наиболее вероятная цена, по которой оно может быть отчуждено на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: Таким образом, рыночная стоимость является объективной, независимой от желания отдельных участников рынка недвижимости и отражает реальные экономические условия, складывающиеся на этом рынке.

Под инвестиционной стоимостью предприятия понимается его стоимость, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом лицами инвестиционных целях его использования. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения бизнеса на открытом рынке не обязателен.

Таким образом, инвестиционная стоимость отражает ценность бизнеса для конкретного инвестора, который собирается купить оцениваемый бизнес или вложить в него финансовые средства. Для инвестора важны такие факторы, как риск, масштабы и стоимость финансирования, будущее повышение или снижение стоимости бизнеса и т.

Под ликвидационной стоимостью предприятия определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой оно может быть отчуждено за срок экспозиции, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в ситуации, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению бизнеса. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать бизнес на условиях, не соответствующих рыночным.

При определении кадастровой стоимости бизнеса определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется, в частности, для целей налогообложения. Принципы оценки рыночной стоимости предприятия для различных целей оценки объединяются в четыре группы: Рассмотрим краткие характеристики принципов оценки рыночной стоимости предприятия, лежащих в основе каждой из групп.

Принципы, основанные на представлениях собственника: Включение любого дополнительного актива экономически целесообразно и ведет к увеличению его рыночной стоимости, если получаемый прирост стоимости больше затрат на приобретение этого актива.

Программа курса «Оценка бизнеса (предприятия)»

Цели, задачи и основные области применения оценки бизнеса Серьезной проблемой осуществления финансовых инвестиций является оценка рыночной цены акций закрытых акционерных обществ или небольших открытых акционерных обществ, которые по своему статусу или размеру не являются участниками организованного биржевого или внебиржевого рынка ценных бумаг.

В этом случае встает задача оценки вклада каждой компании в создание стоимости новой компании, что служит основой для проведения обмена акций в согласованных пропорциях. Необходимость проведения оценочных процедур определена также и действующим законодательством.

и задачи оценки бизнеса;. - принципы оценки и управления стоимостью предприятия;. - методологические основы оценки, основные подходы к оценке и управлению Необходимость и методические основы. трансформации.

Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения использования этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу. Доходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике на сегодняшний день. По утверждению современного экономиста Вишневецкого А. Применяемость маржинального подхода явно выражена в период экономических ростов в государстве.

Доходный метод в основном, основан на определении стоимости недвижимости путём расчета дисконтированного потока доходов от владения или использования этим объектом. Логично, что владелец недвижимости не уступит свою собственность ниже той суммы, которую он мог бы получить, продолжая эксплуатировать её, а покупатель не заплатит больше той суммы, которую ему принесет последующее использование данного объекта в коммерческих целях.

Таким образом, цена недвижимости определяется на основе стоимости будущих доходов путём соглашения между сторонами. При расчёте доходным подходом используются следующие методики: Эти методики являются основными в данном методе. Ставка капитализации определяется оценщиком на основе величины базовой ставки путём её корректировки на риски. Согласно методике, стоимость объекта определяется как сумма дисконтированных доходов по проекту.

Для этого необходимо определить модель денежного потока с составлением прогноза расходов и инвестиций на выбранный период. Ставка дисконта определяется с учётом тех же параметров, что и при методе капитализации.

Теоретические аспекты оценки Рыночной стоимости предприятия

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности 1. Формы собственности в Российской Федерации 1. Многообразие форм собственности по двум основным признакам 1.

Принципы оценки бизнеса, связанные с представлением владельца об имуществе. Методы затратного подхода оценки машин и оборудования и их сущность. Методика определения ставки дисконта для собственного и.

.

Методика анализа бизнес-процесса: разработка и использование